Způsoby financování
Vlastní zdroje
Víme, že koupě bytu je složitý a náročný proces. Naši obchodníci se vám ho proto snaží co nejvíce zjednodušit, například prostřednictvím variabilních splátkových kalendářů, který vám připraví na míru.
S ohledem na aktuální situaci kolem boje s vysokou inflací přinášíme zbrusu novou variantu oblíbeného splátkového kalendáře 20/80, který klientům umožní zaplatit 80 % kupní ceny až při kolaudaci bytu. Volné prostředky tak můžete v průběhu výstavby využít k dalšímu zhodnocení a většinu částky platíte až když je vaše bydlení hotové.
Dalšími možnostmi jsou osvědčené varianty zvýhodněných kalendářů: 90/10, kdy jsou prostředky (konkrétně 90 % kupní ceny) uhrazené neprodleně po podpisu smlouvy zúročené a o tuto částku zvýhodňujeme cenu vašeho bytu. Nebo kalendář STANDARD PROFIT, který umožňuje uhradit finanční prostředky nad rámec běžného splátkového kalendáře, a díky tomu snížit konečnou kupní cenu bytu až o několik set tisíc korun.
Nevyhovuje vám žádná z nabízených možností? Nebo potřebujete vysvětlení k výhodám jednotlivých variant? Naši prodejci vám rádi připraví individuální splátkový kalendář přesně na míru. Kontaktujte nás.
Zavolejte námSplátkové kalendáře
20/80
20 % kupní ceny uhradíte při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SBBK) a zbytek (80 % prostředků) až při kolaudaci. Volné finance tak můžete během výstavby projektu investovat do jiných možností a většinu ceny zaplatit až za hotový produkt.
- > rezervační poplatek ve výši 100.000,- Kč včetně příslušné sazby DPH za každou jednotku je splatná do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy
- > 20 % z celkové kupní ceny vč. DPH splatný do 14 dnů od podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (do této částky je započítán rezervační poplatek)
- > 80 % z celkové kupní ceny vč. DPH splatný do 14 dnů od podání žádosti o kolaudaci)
Poznámky:
Splátkový kalendář 20/80 slouží výhradně a pouze k financování předmětu prodeje z vlastních finančních zdrojů klientů, tzn. předmět prodeje nelze a nebude možné použít jako zástavu třetím stranám. Varianta splátkového kalendáře musí být Budoucím kupujícím určena před podpisem Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SSBK). Veškeré uvedené informace jsou nastaveny s ohledem na obchodní model Budoucího prodávajícího a nelze je měnit.
90/10
90 % kupní ceny uhraďte do 14 dnů od podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SBBK), získáte tím cenové zvýhodnění z této uhrazené částky. Aktuální cenové zvýhodnění zjistíte v ceníku nebo v detailu konkrétního bytu. Toto zvýhodnění je vyšší, čím dříve jsou tyto prostředky uhrazeny. Nepropásněte nejvýhodnější okamžik ke koupi.
- > rezervační poplatek ve výši 100.000,- Kč včetně příslušné sazby DPH za každou jednotku je splatná do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy
- > 90 % z celkové kupní ceny vč. DPH splatný do 14 dnů od podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (do této částky je započítán rezervační poplatek)
- > 10 % z celkové kupní ceny vč. DPH splatný do 14 dnů od podání žádosti o kolaudaci)
Poznámky:
Splátkový kalendář 90/10 slouží výhradně a pouze k financování předmětu prodeje z vlastních finančních zdrojů klientů, tzn. předmět prodeje nelze a nebude možné použít jako zástavu třetím stranám. Varianta splátkového kalendáře musí být Budoucím kupujícím určena před podpisem Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SSBK). Veškeré uvedené informace jsou nastaveny s ohledem na obchodní model Budoucího prodávajícího a nelze je měnit.
STANDARD PROFIT
Splátkový kalendář umožňuje klientům uhradit při Smlouvě o budoucí smlouvě kupní (SBBK) finanční prostředky nad rámec běžného splátkového kalendáře STANDARD a získat tím slevu z kupní ceny až do výše několika statisíců (maximální výše slevy závisí na výběru konkrétního bytu, výši dopředu uhrazené částky a termínu podpisu SBBK).
O celkové výši zvýhodnění kupní ceny a možnostech splátkových termínů se informujte u našich prodejců. Veškeré uvedené informace jsou nastaveny s ohledem na obchodní model Budoucího prodávajícího a nelze je měnit.
Chci spočítat slevu- > první záloha (rezervační poplatek) ve výši 100.000,- Kč včetně příslušné sazby DPH za každou jednotku je splatná do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy
- > druhá záloha ve výši X % z celkové kupní ceny vč. DPH minimálně však 15 % sjednané základní kupní ceny snížené o rezervační poplatek + příslušná DPH je splatná do 14 dnů od podpisu Smlouvy o budoucí smlouvě kupní (SSBK)
- > třetí záloha ve výši X % z celkové kupní ceny vč. DPH minimálně však 40% sjednané základní kupní ceny + příslušná DPH je splatná do 14 dnů po dokončení hrubé stavby
- > čtvrtá záloha ve výši X % z celkové kupní ceny vč. DPH minimálně však 20% sjednané základní kupní ceny + příslušná DPH je splatná do 14 dnů po dokončení vnitřních omítek bytové jednotky
- > pátá záloha ve výši X % z celkové kupní ceny vč. DPH minimálně však 20 % sjednané základní kupní ceny + příslušná DPH je splatná do 14 dnů po podání žádosti o vydání kolaudačního souhlasu na budovu
- > doplatek - zbývající část kupní ceny + příslušná DPH je splatná do 14 dnů po vydání kolaudačního souhlasu na budovu
Poznámky:
Splátkový kalendář STANDARD PROFIT slouží výhradně a pouze k financování předmětu prodeje z vlastních finančních zdrojů klientů, tzn. předmět prodeje nelze a nebude možné použít jako zástavu třetím stranám.
X - finanční prostředky nad rámec běžného splátkového kalendáře STANDARD
Klient navíc může využít dalších termínů, mimo výše uvedené, pro složení mimořádných splátek.
HYPO
- > první záloha (rezervační poplatek) ve výši 100.000,- Kč včetně příslušné sazby DPH za každou jednotku je splatná do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy
- > druhá záloha - vklad vlastních finančních prostředků ve výši 20 % sjednané základní kupní ceny snížené o rezervační poplatek + příslušná DPH je splatná do 14 dnů od podpisu Smlouvy o budoucí smlouvě kupní (SSBK)
- > třetí záloha - vklad všech případných dalších vlastních finančních prostředků, bude splatná v termínu uvedeném ve Smlouvě o smlouvě budoucí kupní (SSBK)
- > doplatek - zbývající část kupní ceny 80 % z hypotečního úvěru + příslušná DPH je splatná postupně dle dílčích čerpání na základě uzlových bodů projektu, a to:
- a) do 14 dnů po podání žádosti o vydání kolaudačního souhlasu na budovu (95 % z hypotečního úvěru)
- b) do 14 dnů od vydání kolaudačního souhlasu na budovu (5 % z hypotečního úvěru)
Poznámky:
Splátkový kalendář HYPO slouží výhradně k financování předmětu prodeje kombinací vlastních finančních zdrojů a hypotečního úvěru.
Budoucí prodávající doporučuje pro zajištění standardizace podmínek čerpání nastavených v SSBK, realizovat Hypoteční úvěr Budoucího kupujícího u některé ze čtyř spolupracujících bank (ČSOB a.s., Hypoteční banka, a.s., ČS a.s. a Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s ), a to na vybraných pobočkách. Budoucí prodávající rovněž doporučuje, a to zejména z důvodu rychlé komunikace s hypoteční bankou, sjednat si hypotéku s vybranou pobočkou přímo bez účasti externího finančního poradce. Budoucí prodávající také nabízí možnost využít externího finanční- ho poradce od společnosti Express finance. Pokud bude Budoucí kupující vyžadovat jinou pobočku, nebo jinou financující banku, bude tato změna podléhat schválení Budoucího prodávajícího, který má právo změnu schválit nebo event. zamítnout.
Poplatek za využití úvěru mimo spolupracující banku: v případě, že klient bude chtít zajistit úvěr sám či prostřednictvím vlastního hypotečního poradce, bude mu účtován administrativní poplatek ve výši 50.000,- Kč za administrativní úkony s tím spojené, jako jsou jednání s úvěrující bankou, kontrola úvěrové smlouvy, kontrola a uzavření zástavní smlouvy, kontrola návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí, ověřování podpisů na zástavních smlouvách, atd.
Varianta splátkového kalendáře musí být Budoucím kupujícím určena již před podpisem Rezervační smlouvy.
Veškeré uvedené informace jsou nastaveny s ohledem na obchodní model Budoucího prodávajícího a nelze je měnit. V případě, že se Budoucí kupující dostane do platební neschopnosti, doporučujeme neprodleně kontaktovat prodejní oddělení k řešení situace.
Spolupracující banky
Hypoteční banka
Specialista na poskytování hypotečních úvěrů fyzickým osobám. Hypoteční banka vznikla v Československu začátkem roku 1991, tehdy ještě pod názvem AGROBANKA a svou první pobočku otevřela rok po sametové revoluci v Hradci Králové. V následujících letech se její název několikrát měnill, až se ustálil na jméně Českomoravská hypoteční banka, a.s. V současnosti má v České republice 30 poboček a řadu poradenských míst a externích prodejců.
ČSOB
ČSOB je banka s dlouholetou tradicí. Byla založena státem za dob Československa již v roce 1964. Po pádu bývalého režimu byla banka podobně jako ostatní velké státní podniky privatizována. Novým majoritním vlastníkem se v roce 1999 stala belgická bankopojišťovací skupina KBC. O rok později převzala ČSOB zdravou část zkrachovalé IPB (Investiční a Poštovní Banka). V roce 2008 došlo k vyčlenění slovenské pobočky, která nyní na Slovensku působí jako samostatná entita.
Česká spořitelna
Nejznámější česká banka s bezkonkurenčně nejrozsáhlejší sítí poboček a bankomatů, nejvýkonnější součást rakouské Erste Group Bank. Celkem skupina Erste obsluhuje více než 16 mil. klientů (z toho v ČR přes 5 milionů).
Modrá pyramida
Modrá pyramida je moderní dynamická společnost zaměřující se na poskytování finančního poradenství, které staví na dlouhodobém vztahu mezi klientem a finančním poradcem. Vedle tradičního stavebního spoření a úvěrů na bydlení nabízí v současné době i řadu pojišťovacích produktů a přináší výhodné řešení pro klienty v podobě nových konceptů – Moudrého spoření.
EXPRESS FINANCE
Budou se zde o vás starat profesionálové s dlouholetými zkušenostmi se zpracováním hypoték. Hypotéku vyřeší v nejkratším možném termínu za nejvýhodnějších podmínek, které bankovní trh nabízí. Všechny služby spojené se schválením hypotéky jsou poskytovány zcela zdarma.
